第1124章 李亚男 (第1/2页)
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李亚男摇摇头：“你错了，这两块地你们都是九零底年拿下的。九二年三月份你们就交工。全程只用了一年零六个月。但是你们注意到没有，这个时间段底价涨了多少？而你们的销售利润竟然没有超过地价的涨幅，你看看你周围的楼盘都在干嘛？”
叶雨泽那天给几个人详细分析了香港地产的走势，大家虽然听进去了，但是并没有联系到自己公司的运营。而李亚男则是一阵见血的指出了他们经营中的失误。
李亚男来到地图前，指着一个地方说道：“这是新鸿基的一个楼盘，距离你们楼盘距离不过2.5公里，地势还不如你们，他们这是八五年拿下的土地。如今七年了，是不是还没有开发完？”
“可是施工期这么久，工人工资，银行利息，什么不是钱？难道这不是成本？”铁头自然不服气，继续争辩。
李亚男微微一笑：“他们拿地时候地价是五个亿，你们拿地是十个亿，而且人家的土地面积要大你们五倍，你说如今他们如今这块地值多少钱？”
众人全部惊呆，不敢算啊！特么的七年价值翻了最少十倍，这样的增值银行利息又算个毛线？
看着呆若木鸡的一群人，李亚男微微一笑：“更何况人家这还不是银行贷款，他们是上市公司，手里大笔的现金流。还有施工方面，你们雇一千个人一年多盖完，人家雇一百个人十年盖完，成本比你们高多少？”
这浅显的例子很快就被大家给彻底吸收了。沉默了好久，小苹果才问出一句：“那你要是当经理，该怎么做？”
李若男没有一丝的犹豫：“收地，上市！”
几个人都神情激动的看着叶雨泽，叶雨泽苦笑一下，这几个货都被李亚男给征服了，自己再出难题反倒小家子气。于是便笑了一下：
“那好吧，欢迎你加入兄弟公司，至于薪水方面你有什么要求？”
李亚男想了一下：“我在华尔街的工资是每年三十万美元，我希望不能低于这个数。”
“这个我现在就可以答复你，你的年薪是三十万美元。而且年底会拿出公司利润的百分之一作为你的奖励。当然，这个利润是在目前公司利润的基数之上。”
李亚男两眼放光，目光灼灼的看着叶雨泽：“你说话算数？”
叶雨泽点点头，这个我们可以写进聘用合同里面，如果你敢签对赌协议，我还可以承诺，利润达到一定数额之后，公司可以赠送你百分之三的激励股。
李亚男兴奋的伸出手和叶雨泽握了一下：“那就成交！”
接下来就是谈条件，拟合同。这个叶雨泽就不管了，哪有事必躬亲的董事长？他把铁头和山鸡喊了过来，问询他们收地的情况。
两个人面露难色，原来，棚户区的土地也是越来越难收了。很多人不愿意卖，加上他们收购的力度越来越大，这让大家都产生了一种奇货可居的心理，那就是越不卖越值钱。
这样的人越来越多，这就导致了他们收购的难度。如今想如过去一样完整的收购一块土地拆迁，比最初时候难度增加了十倍都不止。
叶雨泽听着他们诉苦，脑子里却一个劲的转着，他突然想起市郊那些农田和菜地，其实这样的地方市里也有，就好像后世的城中村。便问道：“那些菜地和农田为什么没人买？”
两个人愣了一下，有些奇怪的看着叶雨泽：“那都是耕地啊？不允许拿来盖房子。”
叶雨泽知道港岛这边的土地是私有化的。便毫不犹豫的说道：“去买下来，不管多少钱。能拿下的全部拿下。”
这两个货干别的不行，但是论起买地那可真不是一般人能比的。出去一下午就谈了几十亩回来，明天就可以过户。而且这些土地因为属于农田，价格低的吓人。
